Генеральный план земельного участка

Хотя участок земли и находится в вашей собственности, освоить и застроить его вы можете только в строгом соответствии с действующими нормативами, противопожарными инструкциями, правилами эксплуатации инженерных сетей.

Для этого проводится разработка генерального плана земельного участка, служащая двум базовым целям:

  1. Создание документа, который пройдет согласования в официальных инстанциях для получения разрешения на строительство, прокладку и подключение коммуникаций
  2. Грамотное распределение на территории участка всех строений, зон отдыха, дорожек, клумб, хозяйственных блоков с допустимым расположением и корректными расстояниями между ними

Почему стоит обратиться к специалистам

Генеральный план земельного участка должен учитывать массу нюансов, известных профессионалам:

  • схему расположения подземных сетей
  • регламентированные расстояния от предполагаемых объектов до строений соседних участков, их границ и проезжей части
  • рельеф местности, при необходимости проектируется дренажная система для предупреждения подтопления
  • корректное расположение и ориентация капитальных зданий с учетом направления уклонов и установкой подпорных сооружений в случае строительства на склоне

Правильно сформированный генплан быстро пройдет все стадии согласования, и вы сможете приступить к строительству.

Как создается генеральный план

Подготовка генерального плана земельного участка базируется на исходных данных – результатах топографической съемки или кадастровом плане участка со схематическим изображением проведенных коммуникаций, окружающих дорог и соседских построек. Его наполнение – типовой проект или четко прописанные индивидуальные пожелания по типу и количеству строений.

Вы получаете документ в виде графических изображений участка в разрезе сооружений, коммуникаций, расположения в зоне заселения, зеленых насаждений, подъездных дорог. Пояснительная записка содержит сведения об участке и планируемых объектах.

Обращаясь в «Группу Компаний Объединение», вы сэкономите время и выиграете в сроках завершения проекта.

В предыдущий раздел