Проект планировки территории

Проект планировки территории – это документ, напоминающий по содержанию генеральный план поселения, но акценты при его подготовке другие.

Назначение проекта планировки территории

Если в генеральном плане отражаются укрупненные данные о планируемых объектах и функциональных зонах, то ППТ детально прописывает расположение красных линий, характеристики сооружений социально-культурного и коммунального назначения, элементы инфраструктуры в проекции на плотность застройки и численность населения.

Его цели – обеспечение устойчивого развития территорий с уточнением планировочной структуры, установлением очертаний зон застройки, улично-дорожной сети, объектов местного, регионального и федерального значения, границ участков для различного землепользования, обозначением характеристик систем социального и транспортного обслуживания населения.

Проект планировки территории потребуется для создания градостроительного плана каждого участка, который, в свою очередь, нужен для получения разрешения на строительство.

Что включает подготовка проекта планировки территории

Проект предназначен для крупных территорий в составе населенных пунктов и определяет перспективы развития на ближайший период. В него входят:

  • Перечень планируемых к размещению объектов с характеристиками параметров застройки и технико-экономическими показателями, пояснениями и чертежами
  • Проект расположения красных линий
  • Обоснование проекта планировки
  • Природоохранные и противопожарные меры

Разработка проекта планировки территории занимает несколько месяцев и требует согласования в административных инстанциях. Поэтому не стоит затягивать начало работ.
Специалисты «Группы Компаний Объединение» помогут вам в подготовке этого и других градостроительных документов, при необходимости проведут геодезическую съемку и кадастровые работы.

В предыдущий раздел