Технический план нежилого помещения

Подготовка технического плана нежилого помещения требуется для предприятий общепита, торговых, хозяйственных и офисных объектов, производственных, развлекательных, коммерческих, учебных и других нежилых зданий или их частей, а также недостроенных площадей.

Почему необходимо его составление

Без этого документа нельзя провести операции с недвижимостью:

  • внесение в госреестр вновь построенного объекта
  • передача или подтверждение права собственности
  • раздел или перепланировка, увеличение площади
  • аренда части помещения и т.д.

Техплан нужен для постановки помещения или его части на государственный кадастровый учет либо для уточнения сведений об объекте, уже находящемся на учете. Только после этого вы сможете обратиться за внесением изменений в госреестр недвижимого имущества и распоряжаться недвижимостью. Законодательство РФ требует отражения в техническом плане и кадастровом реестре любых значимых изменений в нежилом объекте.

Чем техплан отличается от техпаспорта

В техническом плане на нежилое помещение содержатся дополнительные сведения по сравнению с привычными документами из БТИ. Данные техпаспорта также включаются в один из разделов, при этом добавляется описание границ объекта и координаты его поворотных точек для соотнесения с конкретным земельным участком.

Кто имеет право заполнять и визировать техплан

Подобная процедура находится в компетенции только одного лица – кадастрового инженера. Его профессионализм подтверждает действующий квалификационный аттестат, номер которого вместе с ФИО отображается на личной печати инженера. Он вносит уникальные характеристики объекта и подписывает готовое заключение. Этот человек несет ответственность за любые допущенные неточности.

Обращаясь в «Национальную Кадастровую Палату», вы можете быть уверены в быстроте и грамотности проведения работ, многократно проверенной квалификации наших специалистов.

 

В предыдущий раздел